Glosarium Notaris dan PPAT: 100 Istilah Hukum yang Perlu Dipahami
Glosarium notaris dan PPAT ini membantu masyarakat memahami istilah hukum yang sering muncul dalam pembuatan akta, legalisasi dokumen, pendirian badan usaha, transaksi pertanahan, hibah, waris, dan perjanjian.
Daftar istilah disusun sebagai materi edukasi singkat agar pembaca lebih mudah mengenali arti AJB, APHT, BPHTB, SKMHT, roya, waarmerking, legalisasi, akta autentik, dan istilah penting lain sebelum menyiapkan dokumen hukum.
Kategori dalam Glosarium Notaris dan PPAT
Istilah dalam glosarium notaris dan PPAT ini dikelompokkan berdasarkan topik agar pembaca lebih mudah menemukan istilah yang berkaitan dengan kebutuhan dokumen, tanah, badan usaha, waris, hibah, atau legalisasi.
Indeks A–Z Glosarium Notaris dan PPAT
Pilih huruf awal istilah untuk membaca definisi singkat. Semua istilah disajikan langsung di halaman ini tanpa tombol tambahan.
- Addendum
- Ahli Waris
- AJB
- Akta Autentik
- Akta di Bawah Tangan
- Akta Fidusia
- Akta Pendirian
- Akta Perubahan
- Akta Wasiat
- Anggaran Dasar
- APHB
- APHT
- Apostille
- Balik Nama Sertifikat
- Boedel Waris
- BPHTB
- BPN
- CV
- Debitur
- Direksi
- Firma
- Grosse Akta
- Hak Milik atas Satuan Rumah Susun
- Hak Pakai
- Hak Tanggungan
- Harta Warisan
- HGB
- Hibah
- Hibah Wasiat
- Jaminan Fidusia
- Kantor Pertanahan
- KBLI
- Kode Etik Notaris
- Komisaris
- Konversi Hak
- Kreditur
- Kuasa Menjual
- Kutipan Akta
- Legalisasi
- Letter C
- Minuta Akta
- Modal Dasar
- Modal Disetor
- Modal Ditempatkan
- NIB
- NIB Tanah
- Nilai Transaksi
- NJOP
- Notaris
- NPOP
- NPOPTKP
- NPWP Badan
- OSS
- PBB
- Pemecahan Sertifikat
- Pemegang Saham
- Pemisahan Sertifikat
- Pengakuan Utang
- Pengesahan Fotokopi
- Pengesahan Tanda Tangan
- Penggabungan Sertifikat
- Penghadap
- Penyuluhan Hukum
- Perjanjian
- Perjanjian Kerja Sama
- Perjanjian Kredit
- Perkumpulan
- Peta Bidang Tanah
- Pewaris
- PMA
- PMDN
- PPAT
- PPh Final Pengalihan Hak
- Protokol Notaris
- PT
- PT Perorangan
- Register Waarmerking
- Roya
- RUPS
- Saksi Instrumenter
- Salinan Akta
- Sertifikat Induk
- Sertifikat Tanah
- SHM
- SKMHT
- Sporadik
- SSPD BPHTB
- Surat Keterangan Waris
- Surat Kuasa
- Surat Pernyataan
- Surat Ukur
- Tanah Girik
- Validasi BPHTB
- Waarmerking
- Wanprestasi
- Waris
- Wasiat
- Wilayah Jabatan Notaris
- Yayasan
- Zona Nilai Tanah
Daftar 100 Istilah dalam Glosarium Notaris dan PPAT
Berikut daftar istilah utama yang sering digunakan dalam proses notariat, PPAT, pertanahan, badan usaha, perjanjian, legalisasi dokumen, waris, hibah, serta pajak resmi yang berkaitan dengan peralihan hak.
Istilah Glosarium Notaris dan PPAT Huruf A
Addendum
Dokumen tambahan yang mengubah, menambah, atau memperjelas isi perjanjian utama.
Ahli Waris
Pihak yang berhak menerima harta peninggalan pewaris menurut hukum yang berlaku.
AJB
Akta Jual Beli, akta PPAT yang digunakan sebagai dasar peralihan hak atas tanah karena jual beli.
Akta Autentik
Akta yang dibuat oleh atau di hadapan pejabat umum yang berwenang menurut bentuk dan tata cara yang ditentukan undang-undang.
Akta di Bawah Tangan
Dokumen atau perjanjian yang dibuat para pihak tanpa dibuat langsung oleh pejabat umum.
Akta Fidusia
Akta notaris yang menjadi dasar pembebanan jaminan fidusia.
Akta Pendirian
Akta yang menjadi dasar pembentukan badan hukum atau badan usaha.
Akta Perubahan
Akta yang memuat perubahan anggaran dasar atau data badan hukum/badan usaha.
Akta Wasiat
Akta yang memuat kehendak seseorang mengenai harta atau hal tertentu yang berlaku setelah ia meninggal dunia.
Anggaran Dasar
Aturan pokok yang mengatur identitas, tujuan, modal, kepengurusan, dan tata kelola badan hukum.
APHB
Akta Pembagian Hak Bersama, akta untuk membagi hak bersama atas tanah kepada para pemegang hak.
APHT
Akta Pemberian Hak Tanggungan, akta PPAT yang menjadi dasar pembebanan hak tanggungan atas tanah.
Apostille
Sertifikasi atas dokumen publik agar dapat digunakan di negara peserta Konvensi Apostille.
Istilah Glosarium Notaris dan PPAT Huruf B
Balik Nama Sertifikat
Proses perubahan nama pemegang hak pada sertifikat tanah setelah terjadi peralihan hak.
Boedel Waris
Keseluruhan harta peninggalan pewaris yang menjadi objek pembagian warisan.
BPHTB
Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan, pajak atas perolehan hak atas tanah dan/atau bangunan.
BPN
Badan Pertanahan Nasional, lembaga yang menyelenggarakan urusan pertanahan.
Istilah Glosarium Notaris dan PPAT Huruf C
CV
Persekutuan Komanditer, badan usaha yang terdiri dari sekutu aktif dan sekutu pasif.
Istilah Glosarium Notaris dan PPAT Huruf D
Debitur
Pihak yang memiliki kewajiban membayar utang atau memenuhi prestasi.
Direksi
Organ perseroan yang berwenang dan bertanggung jawab atas pengurusan perseroan.
Istilah Glosarium Notaris dan PPAT Huruf F
Firma
Persekutuan untuk menjalankan usaha bersama dengan nama bersama.
Istilah Glosarium Notaris dan PPAT Huruf G
Grosse Akta
Salinan pertama dari akta tertentu yang memiliki irah-irah dan kekuatan eksekutorial sesuai ketentuan hukum.
Istilah Glosarium Notaris dan PPAT Huruf H
Hak Milik atas Satuan Rumah Susun
Hak kepemilikan atas unit rumah susun beserta bagian bersama, benda bersama, dan tanah bersama secara proporsional.
Hak Pakai
Hak untuk menggunakan atau memungut hasil dari tanah yang dikuasai negara atau milik pihak lain.
Hak Tanggungan
Jaminan atas tanah untuk pelunasan utang tertentu yang memberi kedudukan diutamakan kepada kreditur tertentu.
Harta Warisan
Harta benda, hak, dan kewajiban tertentu yang ditinggalkan oleh pewaris.
HGB
Hak Guna Bangunan, hak untuk mendirikan dan memiliki bangunan di atas tanah yang bukan miliknya sendiri.
Hibah
Pemberian suatu benda atau hak dari seseorang kepada pihak lain secara cuma-cuma saat pemberi masih hidup.
Hibah Wasiat
Pemberian melalui wasiat yang berlaku setelah pemberi hibah meninggal dunia.
Istilah Glosarium Notaris dan PPAT Huruf J
Jaminan Fidusia
Hak jaminan atas benda bergerak atau benda tertentu yang tetap berada dalam penguasaan pemberi fidusia.
Istilah Glosarium Notaris dan PPAT Huruf K
Kantor Pertanahan
Kantor BPN di tingkat kabupaten/kota yang melayani administrasi pertanahan.
KBLI
Klasifikasi Baku Lapangan Usaha Indonesia yang digunakan dalam perizinan berusaha.
Kode Etik Notaris
Pedoman etik profesi yang wajib dipatuhi notaris dalam menjalankan jabatan.
Komisaris
Organ perseroan yang bertugas melakukan pengawasan dan memberi nasihat kepada direksi.
Konversi Hak
Proses penyesuaian hak lama atas tanah menjadi hak atas tanah menurut hukum pertanahan nasional.
Kreditur
Pihak yang memiliki hak untuk menerima pembayaran atau pemenuhan prestasi.
Kuasa Menjual
Kuasa yang diberikan kepada seseorang untuk menjual objek tertentu sesuai ketentuan hukum.
Kutipan Akta
Petikan resmi dari bagian tertentu dalam akta yang dikeluarkan oleh notaris.
Istilah Glosarium Notaris dan PPAT Huruf L
Legalisasi
Pengesahan tanda tangan pada dokumen di bawah tangan yang ditandatangani di hadapan notaris.
Letter C
Catatan administrasi desa atau kelurahan yang dahulu digunakan sebagai bukti penguasaan atau pembayaran pajak tanah.
Istilah Glosarium Notaris dan PPAT Huruf M
Minuta Akta
Naskah asli akta notaris yang disimpan sebagai bagian dari protokol notaris.
Modal Dasar
Jumlah modal maksimum yang tercantum dalam anggaran dasar perseroan.
Modal Disetor
Modal yang benar-benar telah disetorkan oleh pemegang saham ke perseroan.
Modal Ditempatkan
Bagian dari modal dasar yang telah disanggupi untuk diambil oleh pemegang saham.
Istilah Glosarium Notaris dan PPAT Huruf N
NIB
Nomor Induk Berusaha, identitas pelaku usaha yang diterbitkan melalui sistem OSS.
NIB Tanah
Nomor Identifikasi Bidang tanah yang digunakan dalam administrasi pertanahan.
Nilai Transaksi
Nilai jual beli atau peralihan hak yang disepakati para pihak dan digunakan dalam dokumen transaksi.
NJOP
Nilai Jual Objek Pajak yang digunakan sebagai dasar pengenaan pajak bumi dan bangunan.
Notaris
Pejabat umum yang berwenang membuat akta autentik dan kewenangan lain sesuai peraturan perundang-undangan.
NPOP
Nilai Perolehan Objek Pajak yang menjadi dasar penghitungan BPHTB.
NPOPTKP
Nilai Perolehan Objek Pajak Tidak Kena Pajak, batas nilai tertentu yang tidak dikenakan BPHTB.
NPWP Badan
Nomor Pokok Wajib Pajak untuk badan usaha atau badan hukum.
Istilah Glosarium Notaris dan PPAT Huruf O
OSS
Online Single Submission, sistem perizinan berusaha terintegrasi secara elektronik.
Istilah Glosarium Notaris dan PPAT Huruf P
PBB
Pajak Bumi dan Bangunan atas kepemilikan atau pemanfaatan tanah dan bangunan.
Pemecahan Sertifikat
Proses memecah satu bidang tanah bersertifikat menjadi beberapa bidang baru.
Pemegang Saham
Pihak yang memiliki bagian kepemilikan dalam perseroan terbatas.
Pemisahan Sertifikat
Proses memisahkan sebagian bidang tanah dari sertifikat induk.
Pengakuan Utang
Pernyataan tertulis dari debitur bahwa ia memiliki kewajiban utang kepada kreditur.
Pengesahan Fotokopi
Pengesahan bahwa fotokopi sesuai dengan dokumen asli yang diperlihatkan.
Pengesahan Tanda Tangan
Tindakan notaris untuk mengesahkan bahwa tanda tangan dilakukan oleh pihak yang bersangkutan.
Penggabungan Sertifikat
Proses menggabungkan beberapa bidang tanah bersertifikat menjadi satu bidang.
Penghadap
Orang yang hadir di hadapan notaris untuk menyatakan kehendak dan menandatangani akta.
Penyuluhan Hukum
Kegiatan memberikan pemahaman hukum kepada masyarakat sebagai bagian dari fungsi edukatif jabatan notaris.
Perjanjian
Kesepakatan antara dua pihak atau lebih yang menimbulkan hak dan kewajiban.
Perjanjian Kerja Sama
Perjanjian yang mengatur hubungan kerja sama antara para pihak dalam kegiatan tertentu.
Perjanjian Kredit
Perjanjian antara kreditur dan debitur mengenai pemberian pinjaman atau fasilitas pembiayaan.
Perkumpulan
Organisasi yang dibentuk oleh sekelompok orang dengan tujuan tertentu dan dapat berbadan hukum.
Peta Bidang Tanah
Dokumen ukur yang menunjukkan letak, batas, dan luas bidang tanah.
Pewaris
Orang yang meninggal dunia dan meninggalkan harta warisan.
PMA
Penanaman Modal Asing, kegiatan usaha dengan unsur modal asing sesuai ketentuan investasi.
PMDN
Penanaman Modal Dalam Negeri, kegiatan usaha dengan modal dalam negeri.
PPAT
Pejabat Pembuat Akta Tanah yang berwenang membuat akta tertentu mengenai perbuatan hukum atas tanah atau satuan rumah susun.
PPh Final Pengalihan Hak
Pajak penghasilan yang dikenakan kepada pihak penjual atas pengalihan hak atas tanah dan/atau bangunan.
Protokol Notaris
Kumpulan dokumen negara yang wajib disimpan dan dipelihara oleh notaris.
PT
Perseroan Terbatas, badan hukum berbentuk persekutuan modal yang didirikan berdasarkan perjanjian.
PT Perorangan
Perseroan terbatas yang dapat didirikan oleh satu orang untuk kriteria usaha mikro dan kecil.
Istilah Glosarium Notaris dan PPAT Huruf R
Register Waarmerking
Buku daftar khusus untuk mencatat dokumen yang didaftarkan melalui waarmerking.
Roya
Penghapusan catatan hak tanggungan pada sertifikat tanah setelah utang yang dijamin lunas.
RUPS
Rapat Umum Pemegang Saham, organ perseroan yang memiliki kewenangan tertentu sesuai undang-undang dan anggaran dasar.
Istilah Glosarium Notaris dan PPAT Huruf S
Saksi Instrumenter
Saksi yang hadir dalam pembacaan dan penandatanganan akta notaris.
Salinan Akta
Salinan resmi dari minuta akta yang diberikan kepada pihak yang berkepentingan.
Sertifikat Induk
Sertifikat awal yang menjadi dasar sebelum dilakukan pemecahan atau pemisahan bidang tanah.
Sertifikat Tanah
Dokumen bukti hak atas tanah yang diterbitkan oleh kantor pertanahan.
SHM
Sertifikat Hak Milik, bukti hak kepemilikan tanah dengan kedudukan paling kuat bagi perorangan.
SKMHT
Surat Kuasa Membebankan Hak Tanggungan, kuasa khusus untuk membebankan hak tanggungan.
Sporadik
Proses pendaftaran tanah secara individual atas bidang tanah tertentu.
SSPD BPHTB
Surat Setoran Pajak Daerah untuk pembayaran BPHTB.
Surat Keterangan Waris
Dokumen yang menerangkan siapa saja ahli waris dari seseorang yang telah meninggal dunia.
Surat Kuasa
Dokumen yang memberikan kewenangan kepada pihak lain untuk bertindak atas nama pemberi kuasa.
Surat Pernyataan
Dokumen tertulis berisi pernyataan sepihak mengenai suatu hal tertentu.
Surat Ukur
Dokumen hasil pengukuran tanah yang menjadi bagian dari data sertifikat.
Istilah Glosarium Notaris dan PPAT Huruf T
Tanah Girik
Tanah yang bukti penguasaannya berasal dari dokumen administrasi lama, bukan sertifikat hak atas tanah.
Istilah Glosarium Notaris dan PPAT Huruf V
Validasi BPHTB
Proses pengecekan dan pengesahan pembayaran BPHTB oleh pemerintah daerah.
Istilah Glosarium Notaris dan PPAT Huruf W
Waarmerking
Pendaftaran dokumen di bawah tangan ke dalam buku khusus notaris tanpa menjamin kebenaran isi dokumen.
Wanprestasi
Keadaan ketika salah satu pihak tidak memenuhi kewajiban sebagaimana disepakati dalam perjanjian.
Waris
Peralihan hak dan kewajiban dari seseorang yang meninggal dunia kepada ahli warisnya.
Wasiat
Pernyataan kehendak seseorang mengenai apa yang dikehendaki terjadi setelah ia meninggal dunia.
Wilayah Jabatan Notaris
Area resmi tempat notaris menjalankan jabatannya berdasarkan pengangkatan.
Istilah Glosarium Notaris dan PPAT Huruf Y
Yayasan
Badan hukum yang bergerak di bidang sosial, keagamaan, atau kemanusiaan dan tidak memiliki anggota.
Istilah Glosarium Notaris dan PPAT Huruf Z
Zona Nilai Tanah
Informasi nilai tanah pada area tertentu yang dapat digunakan sebagai referensi administrasi pertanahan.
Topik Terkait Glosarium Notaris dan PPAT
Untuk memahami konteks penggunaan istilah, pembaca dapat melanjutkan ke halaman edukasi dan informasi internal berikut.
Rujukan Resmi Terkait Istilah Notariat dan PPAT
Beberapa istilah dalam glosarium notaris dan PPAT berkaitan dengan sistem administrasi hukum, pertanahan, perizinan usaha, dan peraturan perundang-undangan.
- Direktorat Jenderal Administrasi Hukum Umum untuk informasi administrasi hukum umum dan badan hukum.
- Kementerian ATR/BPN untuk informasi umum pertanahan.
- OSS Indonesia untuk informasi perizinan berusaha dan NIB.
- UU No. 2 Tahun 2014 tentang Jabatan Notaris sebagai rujukan regulasi jabatan notaris.
Disclaimer Edukasi Hukum
Informasi dalam glosarium notaris dan PPAT ini bersifat edukatif dan tidak menggantikan pemeriksaan dokumen atau konsultasi hukum sesuai keadaan masing-masing pihak. Penjelasan istilah dapat berbeda penerapannya tergantung jenis dokumen, status objek, dan ketentuan yang berlaku.
